El ‘real estate’ sube el 4% en Bolsa en mayo, hasta capitalizar 15.948 millones

Nuevas subidas. Tras las ganancias del 4,10% registrada en abril, el sector inmobiliario ha vuelto a recuperar terreno y cierra mayo con ganancias semejantes del 4% en la Bolsa española. Las doce mayores cotizadas del real estate español acaban el quinto mes del año con una subida en su capitalización agregada del 4% frente al dato de cierre de abril. Así ha pasado de 15.337,1 millones de euros en abril, a 15.948,3 millones de euros un mes después. De los doce valores principales, siete valores han registrado subidas, cuatro bajadas y la socimi Lar, tras la Oferta Pública de Adquisición (OPA), no se mueve de 8,30 euros por acción.

Los tres mejores comportamientos durante el mes de mayo lo alcanzan Merlin Properties, Inmobiliaria Colonial y Realia Business al registrar subidas del 9,44%, 7,54% y 3,33% respectivamente para fijar un precio por acción de 10,90 euros, 6,13 euros y 0,93 euros, respectivamente. A continuación se sitúan Montebalito, Renta Corporación, Inmobiliaria del Sur y Árima Real Estate con avances del 2,84%, 2,82%, 0,89% y 0,66% respectivamente, con lo que sus acciones acaban el mes a un precio de 1,45 euros, 0,73 euros, 11,30 euros y 7,60 euros por título, respectivamente.

En el otro lado de la báscula destaca el descenso registrado por Neinor Homes que cedió el 7,70% en mayo hasta fijar un precio por acción de 14,14 euros. Le sigue Metrovacesa con una caída del 4,48% y 10,65 euros por título. A continuación, se sitúa en el ranking de bajadas, Aedas Homes con un deterioro del 4,23% hasta 27,2 euros por título y Española de Viviendas en Alquiler (Cevasa) con un descenso del 0,69% hasta 7,15 euros por acción.

El comportamiento del ‘real estate’ fue ligeramente inferior que el registrado por el selectivo Ibex 35 

El comportamiento del real estate ha sido ligeramente inferior que el registrado por el selectivo Ibex 35, que al acabar el quinto mes del ejercicio registró unas ganancias del 6,50% hasta los 14.152 puntos, el mejor resultado en este mes desde 2007. Desde enero la revalorización alcanza cotas superiores al 20%, en concreto el 22,05% y, todo ello, a pesar de unos meses de elevada volatilidad como consecuencia de la política arancelaria anunciada por el presidente de Estados Unidos Donald Trump y la incertidumbre derivada de la guerra de Ucrania.

Las cotizaciones de los últimos días del sector inmobiliario se han visto influenciadas por la noticia del pasado martes por la que se supo Neinor Homes había entablado conversaciones con Castlelake, el fondo estadounidense propietario de un 79% de Aedas Homes, con el objetivo de llevar a cabo una posible operación corporativa sobre esta última promotora inmobiliaria, según informó Neinor a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv). A cierre de mayo ambas sociedades han registrado retrocesos, destacando la caída de Neinor Homes del 7,7% y Aedas Homes del 4,23%

La salida de Castlelake del capital de Aedas Homes, tras más de diez años de permanencia en el mismo, es algo con lo que se especula desde hace tiempo en el mercado y podría suponer una oportunidad de compra para Neinor Homes, principal competidor de Aedas. En cualquier caso, de momento Neinor está analizando la operación pero no ha tomado ninguna decisión. La operación no sentó bien en un primer momento en el mercado y ambas empresas cayeron en bolsa: Neinor un 3,75%, hasta los 13,88 euros por acción, y Aedas otro 4,9%, hasta los 28,1 euros. Al cierre de mayo esta última capitaliza 1.188 millones de euros, por lo que el 79% de Castlelake estaría valorado en 938 millones de euros.

Helios, sociedad participada al 62,5% por Hines y al 37,5% por Grupo Lar, incorporó las acciones de Lar España al mercado de BME Scale Up, después de hacerse con el 100% del capital de la socimi y excluirla del Mercado Continuo. La acción no ha registrado cambios.