Terralpa compra el Palacio de Gamazo por 60 millones de euros

Nueva operación prime. La venta del Palacio de Gamazo que parecía enquistada y que no se llevaría a cabo, ya es una realidad. La sede de la aseguradora Previsión Sanitaria Nacional (PSN) que salió al mercado a principios del año pasado bajo la expectativa de alcanzar la cifra de 70 millones de euros, finalmente parece que se venderá en el entorno de los 60 millones.

Todas las ofertas que se recibieron el año pasado se quedaron muy lejos del objetivo inicial, en el entorno de los 60 millones de euros las más generosas, lo que llevó a PSN cerrar el proceso a principios de otoño. Pero, en realidad, aquella retirada fue un paso atrás para coger impulso. Durante todos estos meses, Savills, consultora mandatada por PSN para encontrar un comprador, ha seguido trabajando hasta conseguir cerrar la venta del edificio. El comprador es la Terralpa, firma liderada por Ramón Hermosilla, que ha articulado esta operación a través del vehículo conjunto que tiene con Altamar.

Según ha confirmado El Confidencial, el acuerdo es firme, aunque todavía están pendientes de cerrar los últimos flecos, y el importe es ligeramente inferior a 60 millones de euros. Ninguna de las partes afectadas ha querido hacer comentarios.Terralpa fue, junto a Rockstone, la firma que más avanzó el año pasado. Las dos llegaron a presentar ofertas definitivas, pero al ver los importes, PSN se levantó de la mesa por considerar insuficientes los precios ofrecidos. Un año después, la aseguradora ha cambiado de parecer.

Los cerca de 60 millones acordados suponen casi duplicar los 36 millones que invirtió la aseguradora a finales de 2016

Los cerca de 60 millones acordados suponen casi duplicar los 36 millones que invirtió la aseguradora en hacerse con este edificio a finales de 2016. Entonces, la entidad supo jugar sus cartas y aprovechó la caída en desgracia de Afinsa, que fue intervenida por estafa piramidal, para quedarse con la entonces sede del grupo filatélico.

El Palacio de Gamazo era un activo esencial para conseguir los fondos con los que intentar paliar parte de las enormes pérdidas que sufrieron los cerca de 150.000 inversores y clientes que tenía Afinsa. La necesidad de conseguir venderlo rápidamente facilitó a la aseguradora comprarlo a ese precio. Los cerca de 60 millones por los que va a vender ahora suponen valorar cada uno de los 5.000 metros cuadrados del inmueble en 12.000 euros, una exigente cifra que vuelve a poner de relieve lo caliente que está el mercado inmobiliario, sobre todo, en las zonas más exclusivas de Madrid

Su ubicación, en el número 26 de la madrileña calle Génova, a orillas de la plaza de Colón, es el gran atractivo de este centenario edificio, que Terralpa prevé convertir en residencias con servicios o branded residences. El Palacio de Gamazo es un edificio protegido, catalogado como monumento histórico artístico nacional, que consta de seis plantas y se ubica justo al lado de la Fiscalía de la Audiencia Nacional, en la manzana que hay entre las calles Marqués de la Ensenada y García Gutiérrez.

Esta compra es la segunda gran operación que realiza la suma de fuerzas de Terralpa y Altamar. La primera llegó a finales del pasado ejercicio, cuando se hicieron con el edificio de oficinas de Recoletos 14, hasta entonces propiedad de la Mutualidad de la Abogacía, por unos 70 millones de euros.