La compraventa de vivienda supera las 715.000 transacciones en 2024, un 12% más

Más viviendas. Las compraventas alcanzaron las 715.429 transacciones inmobiliarias en 2024, lo que supone un 12,03% más que en el año anterior, cuando se registraron 638.591 operaciones, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana consultada por Europa Press. Entre octubre y diciembre, se registró el mayor número de operaciones de todo el año, con 199.051 transacciones, lo que supone un 18,67% más que en el mismo trimestre de 2023. 

Por comunidades autónomas, solo Navarra registró una caída del 1,48% en el número de compraventas, hasta las 7.445 operaciones. Por su parte, los avances más destacados se registraron en La Rioja (un 24,73% más) y Asturias (un 20,47% más). Sin embargo, en términos absolutos, Andalucía fue la que más operaciones registró en 2024, con 138.372 transacciones. Le siguen Comunidad Valenciana (112.560) y Cataluña (108.434).

En el cuarto trimestre de 2024, los mayores avances en el número de transacciones se dieron en La Rioja (un 35,87% más), mientras que el único retroceso respecto a octubre y diciembre de 2023 se registró en Navarra (un 9,74% menos). En valores absolutos, la autonomía con más compraventas fue Andalucía, con 39.114 operaciones.

Los mayores avances en el cuarto trimestre se dieron en La Rioja, un 35,87% más

Por tipología, la compraventa de vivienda nueva totalizó en 65.486 operaciones en 2024, lo que supone un 8,66% más respecto al año previo, mientras que solo en el cuarto trimestre las operaciones de esta tipología de vivienda avanzaron un 27,15% respecto al periodo comprendido entre octubre y diciembre de 2023, hasta sumar 22.005 compraventas.

Por su parte, las transacciones de vivienda de segunda mano se incrementaron un 12,38%, hasta sumar 649.943 operaciones. Solo en el cuarto trimestre, las transacciones de vivienda usada avanzaron hasta las 177.046 unidades (un 17,69% más).

Por residencia del comprador, del total de transacciones registradas el año pasado, 56.139 fueron realizadas por extranjeros no residentes en España, un 2,2% más respecto al año anterior. Sin embargo, el peso de las operaciones protagonizadas por extranjeros no residentes sobre el total cayó ligeramente frente a 2023, hasta representar el 7,84% de las transacciones de 2024 (un 0,75% menos).

Desde el Ministerio de Vivienda han asegurado que los datos demuestran la apuesta del Gobierno por el uso de la vivienda como residencia habitual y han recordado que, finalizado este primer trimestre de 2025, las conocidas como Golden Visa inmobiliarias quedarán definitivamente derogadas.