Royal Metropolitan ultima la venta de su campus universitario en Castellana

Nueva operación. Royal Metropolitan ha vuelto a poner en marcha el proceso de venta del edificio KOI, inmueble que acoge un campus de la Universidad Camilo José Cela (Ucjc) en el número 4 de la calle Juan Hurtado de Mendoza, justo al lado del Paseo de la Castellana, en Madrid. 

Tras firmar el acuerdo con la entidad educativa privada, Royal Metropolitan contrató hace dos años a Savills y Cbre para analizar una potencial venta del inmueble. No obstante, el intento resultó fallido, debido a que el alza de los tipos de interés hizo imposible alcanzar los 90 millones de euros que pedía, informa El Confidencial. 

Actualmente, el precio del dinero ha caído al 2% (frente al 4% del verano de 2023), lo que ha permitido retomar la operación. De hecho, fuentes citadas por el medio aseguran que el proceso se encuentra en una fase muy avanzada y que podría conocerse el nombre del ganador antes de vacaciones. 

El edificio KOI cuenta con 11.319 metros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas

Ubicado entre la plaza de Cuzco y la de Castilla, el edificio KOI cuenta con una superficie de 11.319 metros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas, y otros 3.226 metros cuadrados de zonas verdes. Royal Metropolitan sometió el inmueble a una renovación integral, llevada a cabo por León y Ortiz Arquitectos, que le ha permitido obtener los certificados Leed Platino y Well Platino. En febrero de 2023, la Universidad Camilo José Cela contrató el alquiler de todo el inmueble para abrir un nuevo campus, el cuarto de su cartera, con capacidad para 1.500 personas, 56 plazas de aparcamiento y parking de bicicletas.

La Ucjc pertenece a SEK Education Group y cuenta también con los campus de Villafranca (el más grande, con 140.000 metros cuadrados, en Villanueva de la Cañada), Almagro (un edificio de principios de siglo en el distrito madrileño de Chamberí) y la Goleta Cervantes Saavedra (en el puerto de Valencia, que alberga el centro de estudios marítimos). 

La reactivación de este proceso de venta se suma al interés por inmuebles de oficinas en los centros neurálgicos de las grandes capitales. En la mayoría de los casos, este apetito responde al deseo de cambiar su uso a residencial, pero también se han producido ya importantes procesos para establecer sedes principales de compañías. 

En los últimos años se está dando la posibilidad de convertir edificios de oficinas en campus universitarios, tendencia que ha aumentado por el creciente interés de la educación privada por desembarcar en el centro de Madrid, como por ejemplo la llegada del Instituto de Empresa a la torre Caleido.