Caixabank amplía su oferta de financiación para vivienda protegida en Madrid

Nuevos acuerdo para la financiación de VPP en Madrid. La entidad bancaria Caixabank ha firmado una adenda respecto al convenio de colaboración que mantiene con Avalmadrid desde marzo de 2022 con el propósito de continuar promoviendo la vivienda de protección pública (VPP) en la Comunidad de Madrid y facilitar el acceso a la financiación a los promotores inmobiliarios y cooperativas de viviendas de la región.

Firmado el pasado 17 de junio por el director general de Avalmadrid, Lorenzo Alonso, y la directora comercial de empresas de CaixaBank en la Comunidad de Madrid, María del Mar Santana Rollán, el convenio incorpora un nuevo producto financiero destinado a promover la inversión en proyectos inmobiliarios en suelos con protección pública en la Comunidad de Madrid. Se trata de una financiación exclusiva para pymes y cooperativas que tengan su domicilio o actividad en la región.

Además, este nuevo producto está incluido dentro de la línea de crédito establecida en el convenio, que mantiene un límite de riesgo conjunto de 150 millones de euros, y permitirá operaciones que contarán con el aval del 100% por parte de Avalmadrid, con un máximo de 20 millones de euros por operación y 50 millones por cliente.

El nuevo producto financiero permitirá operaciones con el aval del 100% de Avalmadrid

Las condiciones incluyen préstamos tipo bullet o cuentas de crédito (con un plazo máximo de hasta 24 meses), garantía hipotecaria de primer rango a favor de Avalmadrid y una financiación de hasta el 80% del menor valor entre el precio de compraventa o el valor de tasación del suelo. También ofrecen un tipo de interés de Euribor + hasta un 2% y una comisión de apertura de hasta el 0,5%.

Lorenzo Alonso, director general de Avalmadrid, destacaba esta alianza como “una inversión directa en el bienestar de la ciudadanía” tras subrayar el acceso a una vivienda digna como uno de los grandes desafíos actuales. Por su parte, María del Mar Santana Rollán, directora comercial de empresas en Caixabank, aseguraba que “con este nuevo producto, reforzamos nuestro compromiso con el desarrollo social y económico del territorio, poniendo la financiación al servicio de quienes construyen futuro.”

Esta colaboración entre ambas entidades financieras se suma al acuerdo entre la Comunidad de Madrid y Avalmadrid de el pasado mes de enero, en los que la entidad destinaba 893 millones de euros para la financiación de suelo destinado a viviendas de protección oficial (VPO) tambien con el objetivo de facilitar el acceso a viviendas asequibles.

Primera operación financiada

Avalmadrid formalizaba el pasado 23 de junio la primera operación de financiación bajo el marco de este convenio. La rúbrica permitirá el desarrollo de 50 nuevas viviendas de protección pública básica (Vppb) en el distrito de Vicálvaro, concretamente en el barrio de Los Ahijones. Los pisos estarán destinados a familias con rentas limitadas, estableciéndose un umbral de acceso de hasta 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem).

El proyecto, lanzado por la Sociedad Cooperativa Madrileña Residencial Nuevo Ebro, contará con una financiación de 2.407.188 euros (concecida a un plazo de 24 meses) para la compra del suelo donde se llevará a cabo la construcción. Cuentan con que finalice en aproximadamente 3 años.