El Ayuntamiento de Madrid aprueba definitivamente el Proyecto de Estatutos de Campamento

El Ayuntamiento de Madrid, a través de su Junta de Gobierno, ha aprobado hoy, de manera definitiva, el Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación para la constitución de la Junta de Compensación de Campamento, el desarrollo urbanístico de vivienda pública más grande de España, que promueve el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana a través de Sepes.

En febrero, esta iniciativa ya recibió la luz verde inicial del Gobierno de Almeida junto al proyecto de urbanización y se acerca aún más al inicio de las esperadas obras de este desarrollo urbanístico cuyos inicios se remontan a hace varias décadas, cuando los antiguos cuarteles perdieron su uso militar y la Administración Central, a través del Ministerio de Defensa, entonces propietario de los terrenos, y el Ayuntamiento de Madrid comenzaron a abordar su transformación en un nuevo barrio residencial.

En 2023, la empresa pública de suelo Sepes adquirió por 272 millones de euros estos terrenos para liderar esta actuación de regeneración urbana, una de las más importantes de España, con el objetivo de generar allí 10.700 viviendas públicas, con las que aumentar el escaso parque residencial público existente en el país y, asimismo, en una de las zonas con mayor dificultad de acceso a la vivienda.

Campamento representa una de las actuaciones de regeneración urbana más importantes de España

“Campamento representa una de las actuaciones de regeneración urbana más importantes de España. Así, permitirá la integración y articulación de este ámbito con los municipios de Pozuelo de Alarcón y Alcorcón y generará una notable nueva bolsa de vivienda (permitirá la puesta en el mercado de 10.700 viviendas, con cuatro tipos en función de su régimen de protección) y un espacio con amplias zonas verdes y equipamientos para los vecinos", señalan desde el Consistorio.

El ámbito afectado tiene la naturaleza de suelo urbano no consolidado y está ubicado en el extremo suroeste del casco urbano de Madrid, en el distrito de Latina. Cuenta con el paseo de Extremadura como eje longitudinal en su tramo comprendido entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación, dentro de los barrios de Campamento (al norte) y Las Águilas (al sur). El arroyo Valchico marca el límite al norte de estos terrenos. Su superficie total es de 2.110.206 metros cuadrados, de los cuales 546.786 metros cuadrados constituyen suelo lucrativo, y los restantes 1.563.420 metros cuadrados son redes públicas.

Su edificabilidad alcanza los 1.134.994 metros cuadrados, que permitirán la puesta en el mercado de 10.700 viviendas, de las que, según los responsables del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, serán la mayoría de alquiler asequible. Según el planeamiento vigente, Campamento podrá albergar 3.700 viviendas libres, lo que representa un 35% del total. Se construirán 3.800 viviendas con Protección Pública de Precio Limitado. En lo que afecta a la Vivienda con Protección Pública Básica, quedará dividida en dos subtipos: 2.100 se ofertarán en régimen de venta y otras 1.100 estarán reservadas al alquiler. Del resto del ámbito, 93.340 metros cuadrados de edificabilidad se reservarán para comercio y 59.048 metros cuadrados para oficinas.

La urbanización se ejecutará mediante tres fases que podrán acometerse de manera independiente o agrupada

El proyecto de urbanización prevé la creación de 22 zonas verdes, de las cuales destacan el consolidado pinar del Centro Deportivo Militar La Dehesa y el parque del extremo del noroeste atravesado por el arroyo Valchico. Está contemplada la plantación de más de 8.000 árboles. Además, se mantendrán las instalaciones existentes del Servicio Geográfico del Ejército y Centro Militar de Veterinaria como dotaciones públicas.

La urbanización se ejecutará mediante tres fases que podrán acometerse de manera independiente o agrupada. Las fases 1 y 2 comprenden los terrenos situados al sur del ámbito y tienen vocación de desarrollo conjunto, si bien pueden acometerse de manera independiente. La fase 3 incluye los terrenos situados a ambos lados de la autovía A-5 y los situados al norte de esta infraestructura.